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Vos diagnostics immobiliers sur Plouguerneau

 

Les diagnostics immobiliers obligatoires à Plouguerneau et dans le pays des Abers

 

Quelles sont vos obligations à Plouguerneau pour vendre un bien immobilier ?

Plouguerneau Finistere

Que vous souhaitiez vendre ou louer votre maison individuelle, votre appartement ou votre commerce, vous devez respecter certaines étapes obligatoires. Tout d’abord, vous devez faire estimer la valeur de votre bien afin d'établir un prix de vente en adéquation avec le marché de l'immobilier. Avant d'afficher votre annonce de mise en vente sur internet, dans la vitrine d'une agence ou chez un notaire, il vous faudra connaître la note du DPE qui devra été calculée par un diagnostiqueur.

La valeur de votre bien étant estimée, la note du DPE étant désormais connue, vous pouvez officiellement afficher vos annonces de mise en vente. Vous pouvez effectuer les visites par vous-même ou solliciter un agent immobilier qui se chargera alors de vous trouver un acquéreur.

Lors de ces visites, disposer des autres diagnostics immobiliers obligatoires est un atout qui augmentera vos chances de conclure la vente de votre bien. Pourquoi ? Lorsqu’un acquéreur potentiel sera intéressé par votre maison, il aura peut-être d’autres biens qui l'auront séduits et il devra faire un choix rapidement. Si les diagnostics immobiliers ne sont pas alors déjà réalisés, il sera peut-être sur la réserve et dans l’attente de les consulter pour être rassuré sur la conformité des installations, l’absence de mérule ou d’amiante ou encore de plomb dans les peintures ……

S’il est pertinent de faire réaliser tous les diagnostics immobiliers en même temps pour rassurer vos visiteurs, il est également judicieux de le faire dans un souci d’économie. En effet, dans la mesure où le technicien ne réalisera qu’un seul déplacement, il n’aura donc pas à vous facturer une deuxième intervention.

 

Les diagnostics immobiliers dans le pays des Abers

Le pays des Abers, c’est l’Aber Wrac’h et son port, Plouguerneau, Lannilis, les huîtres de Prat Ar Coum, la société Trécobat et la boulangerie de Michel Izard à Lannilis. C’est un cadre de vie au bord de la côte du Finistère Nord où l’immobilier reste un secteur dynamique. Il n’en reste pas moins un secteur qui est tenu à des obligations de diagnostics immobiliers pour la vente de votre maison ou de votre appartement.

Les diagnostics immobiliers obligatoires ne comprennent pas encore le diagnostic mérule alors même que ce diagnostic immobilier est obligatoire selon l’arrêté préfectoral du 10 septembre 2019 sur seulement 20 communes du Finistère, dont seulement deux communes sur le Finistère nord. Plouguerneau n’en fait pas partie, mais aucune vente immobilière ne saurait pour autant se faire sans ce précieux diagnostic, qui vise à informer si le bâtiment est touché ou pas par la mérule. Il aurait été tout aussi simple de faire un arrêté préfectoral indiquant l’obligation de réaliser le diagnostic état parasitaire sur toutes les communes du département et ainsi le faire rentrer dans la liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour toute transaction réalisée dans le Finistère, mais l’administration Française en a décidé autrement et de nombreux nouveaux arrêtés viendront de toute évidence à l’avenir remplacer le précédent pour ajouter de nouvelles communes, encore et encore …

 

 Situer Plouguerneau (29880)

Plan Plouguerneau